结果概述
承租方长期拖欠租金，经律师函催告后仍未支付。宋青原律师代理出租方，围绕合同解除、欠租、房屋占用费、违约金及资金占用利息组织证据。法院判决租赁合同解除，承租方支付欠租88****元及利息、违约金24****元，按3039.5元/日支付占用费至实际腾退，并腾退租赁房产；其余过高违约金诉求被驳回。
处理要点
- 举证租赁合同、租金支付记录和律师函送达凭证
- 证明长期欠租且经催告拒不履行，主张合同约定及法定解除条件
- 按约定日租金3039.5元主张合同解除后的房屋占用费
- 分别主张欠付租金、资金占用利息及合同违约金
基本案情
**代理身份：**原告方代理人。
*基本案情：出租方与承租方签订12年房产租赁合同，承租方拖欠2024年6月12日至2025年3月31日租金88*元，经催告后仍未支付。出租方起诉要求解除合同、返还房屋并支付各项费用。
*裁判结果：租赁合同于2025年9月4日解除；承租方支付欠租88元及按年利率3.1%计算的资金占用利息，抵扣押金后另付违约金24***元，自2025年9月12日起按3039.5元/日支付占用费至腾退，并在15日内腾退房产。
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