处理欠付租金、合同解除、房屋腾退、占用费、违约金及资金占用利息等争议。
查看二级页 →应对指南
这些情况,你可以先这样做
按情境给出可执行的应对建议与建议时限
收到法院传票或起诉材料
紧急建议时限: 收到材料后尽快
合同款或工程款长期拖欠
紧急建议时限: 尽早固定证据
只有口头约定,没有书面合同
建议时限: 材料齐整后评估
实战案例
经典办案案例
客观呈现办案过程与处理结果,不作结果承诺
某某建设工程合同纠纷一案(口头约定施工欠款)
案由:建设工程合同纠纷
双方以口头形式达成施工劳务约定,工程完工交付并结算后,被告仅支付部分工程款。宋青原律师代理原告方,提交工程结算清单、微信聊天记录、聊天录屏及发票等证据。法院判令被告支付剩余工程款16****.40元及按一年期LPR计算的逾期利息,保全申请费由被告承担;律师费、服务费等诉求未获支持。
- 提交工程结算清单,证明工程总价款及剩余欠款
- 以微信聊天记录、聊天录屏和发票补强口头约定及履行事实
- 主张剩余工程款16****.40元及自2023年12月1日起的逾期利息
某某房屋租赁合同纠纷一案(长期欠租与合同解除)
案由:房屋租赁合同纠纷
承租方长期拖欠租金,经律师函催告后仍未支付。宋青原律师代理出租方,围绕合同解除、欠租、房屋占用费、违约金及资金占用利息组织证据。法院判决租赁合同解除,承租方支付欠租88****元及利息、违约金24****元,按3039.5元/日支付占用费至实际腾退,并腾退租赁房产;其余过高违约金诉求被驳回。
- 举证租赁合同、租金支付记录和律师函送达凭证
- 证明长期欠租且经催告拒不履行,主张合同约定及法定解除条件
- 按约定日租金3039.5元主张合同解除后的房屋占用费
某某民间借贷纠纷二审一案(旧债结算借条争议)
案由:民间借贷纠纷
原审原告以12****元借条主张还本付息,称该借条系旧借款本息结算形成。宋青原律师代理被上诉人,围绕原借款无书面利息约定、案涉借条属于未实际交付的新借款、旧借款已经清偿展开抗辩。一审驳回原告诉请,二审法院驳回上诉、维持原判。
- 主张原始大额借款无书面利息约定,原告无法举证利息约定事实
- 案涉12****元借条对应款项未实际交付,并非旧借款本息结算凭证
- 提交原30****元借款本金已经全部清偿的事实与依据
某某建设工程合同纠纷一案(结算效力与责任主体抗辩)
案由:建设工程合同纠纷
原告以实际施工人身份起诉,主张工程款、台班费、利息及律师费等,庭审中变更本金诉请为10*****.46元。宋青原律师代理被告方,从法律身份、结算文件效力、已付款、诉讼时效及费用承担等方面提出抗辩。法院最终判令委托人与另一名被告连带支付工程款本金34****.46元及对应利息,驳回原告其余诉讼请求。
- 主张原告不属于法律意义上的实际施工人,应恪守合同相对性
- 对工程量统计表的签字授权、数据来源及结算效力提出异议
- 核对第三方付款及已付款金额,主张原告统计存在遗漏
某某融资租赁担保追偿权纠纷一案
案由:追偿权纠纷(融资租赁担保)
原告为融资租赁债务提供连带保证并签订反担保协议,在承租方逾期后垫付租金、罚息及相关费用。宋青原律师代理原告,依据融资租赁合同、保证合同和反担保协议主张追偿。法院判令承租方支付代偿欠款12****.85元、违约金8754.37元及律师费5000元;对配偶追责及超额款项诉求未获支持。
- 论证融资租赁合同、保证合同和反担保协议合法有效
- 以垫付凭证、车辆费用单据和还款流水核算实际欠款
- 依据反担保约定主张违约金及维权律师费
某某民间委托理财合同纠纷一案
案由:民间委托理财合同纠纷
原告交付80***元交由被告理财,约定到期返还本金并支付收益,被告仅支付两期分红,到期未返还本金及第三期分红。宋青原律师代理原告,围绕委托理财关系、到期返还义务和逾期利息提出主张。法院判令被告返还本金及到期分红合计86***元,并以86***元为基数按年利率3.65%支付利息。
- 根据款项交付和约定内容论证双方实为委托理财关系
- 反驳被告仅为保证人且保证期间届满的抗辩
- 主张返还本金80***元并支付到期分红6400元
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